スタッフブログ

今日は…

2015-02-10カテゴリ:

こんにちは!
平和不動産管理部です。

明日は2月11日、建国記念の日です!
この日が祝日である事はご存知の通りなのですが、その前日である今日2月10日はどのような記念日になっているのか気になったので、ちょっと調べてみました。

2月10日の主な記念日は…

・海の安全記念日(2001年に起こった「えひめ丸」の事故を契機に制定)
・簿記の日(簿記の原点である福澤諭吉の訳本「帳合之法」が発行された日に
 ちなんで制定)

どちらも法律や政令で定められている記念日ではなく、協会が独自に定めたものです。
また、日付の数字(210)にちなんで、「ふとんの日」や「ニットの日」という記念日も制定されているそうです。

20150210
そんな今日ですが、弊社は雨にも雪にも寒さにも負けず、元気に営業しております!
なお、明日(2月11日)は水曜日の為、定休日となります。
物件情報を多数ご用意しておりますので、お客様のお問い合わせやご来店をお待ちしております!

不動産会社を見分ける7つのポイント

2015-02-09カテゴリ:

みなさん。こんにちは。

今日は、先日インターネットに下記のような内容が掲載されていたので、参考までにご紹介します。

資格ナシでも不動産営業はできる!?不動産会社を見分ける7つのポイント

皆さんは不動産会社と聞いて、どんなイメージを抱くでしょうか。「営業がしつこそう」などマイナスイメージを抱く人も多いと思います。日本の不動産会社のイメージが悪い理由の一つには、“特別な資格”が不要なビジネスであることがあげられます。

不動産業(宅地建物取引業)を営むには、国土交通大臣または都道府県知事が許可する「宅地建物取引業免許」を取得する必要がありますし、「宅地建物取引主任者(宅建)」という専門資格も存在していますから、一般的には素人にはできないビジネスだと思われがちです。

しかし、じつは、宅地建物取引主任者は不動産業を営む事務所ごとに従事者5人に対し1人の割合でいればいいのです。つまり、事務所に宅地建物取引主任者が1人いれば、残り4人は素人でもいいということになります。

これは、昨日までまったく別の業界・業種にいた人でも、スーツを着て、名刺を持てば、今日から不動産会社の営業担当になれることを意味します。不動産や建物に関する知識がなくても、行動力があり、口が達者ならば、経験が浅くてもそれなりの営業成績を残すことができてしまう業界であるというのも事実です。

不動産業界は「10年で5割が廃業する」と言われている業界です。中には廃業・開業を繰り返す悪質な業者もいるため、安心してつきあえる不動産会社を選びのポイントを知っておきましょう。

(1)社長の顔が見える
全国にある不動産会社の8割が従業員4名以下の中小企業です。必然的にワンマン経営の傾向が強くなり、トップが会社の性格を決めることになります。「ホームページに社長や代表者の顔写真とともに経歴や方針が掲載されている」「お客さまが望めば、いつでも社長や責任者が応対してくれる」という企業なら安心度は高いと言えます。

(2)アフターサービスが明確
売りっ放しと言われる不動産業界。買う前よりも買った後の方が長いのです。特に、中古住宅では経年劣化によるトラブルはつきものです。不動産会社がどのようなアフターサービスを提供しているかをチェックしてください。
特にトラブルが起きた時の対応や、日常のメンテナンスについて、会社としてどのような体制をとっているかを聞いてみましょう。

(3)事務所が分かりやすい場所にある
物件を販売した後も、きちんと責任を取ろうと考えている企業なら、事務所はそれなりの場所に構えるはずです。雑居ビルの2階以上の場所に事務所を出しているような不動産会社は、社名を変えながら転々としている悪質業者の可能性もあり、避けたほうがよいでしょう。またビルの1階に事務所を構えているなど、会社の情報や事務所内を開示する姿勢は安心の目安ともなります。

(4)ホームページの情報が充実している
ホームページは会社の方針やサービスを知ってもらうための貴重な手段です。内容の充実度をチェックしましょう。物件情報だけでなく、「契約の際にどんなチェックをしてくれるか」「購入後に提供してくれるサービスはあるか」など、顧客に対するサポートの姿勢を確認します。細かいところで言えば、問い合わせ用の電話番号が目立つところに記載されているかどうかも一つのポイントです。
また、物件情報などが定期的に更新されているかどうかも確認するようにしましょう。

(5)中古住宅の取り扱いがあるか
店舗前に貼り出されている広告、あるいはホームページに掲載されている物件情報などに、中古住宅の取り扱いがあるかどうかをチェックします。中古住宅を取り扱うための知識は、新築に比べ格段に高いレベルが求められます。新築しか出ていないようなら、中古目当ての顧客は相手にしていない可能性が高く、新築を売買するレベルしかノウハウがない可能性があります。ほかをあたったほうがよいかもしれません。

(6)異業種連携が行えているか
不動産会社が自社だけでできることは限られています。中途半端に何でも扱うことで様々な手数料を稼ごうとする会社も多いのが実態です。顧客本位のサポートを行うためには、建築士、ホームインスペクター(住宅診断士)、弁護士、税理士、司法書士、ファイナンシャルプランナー、社会保険労務士など、各業種のプロフェッショナルとの連携が重要です。

(7)客の希望する連絡手段で連絡してくるか
「連絡はメールで」と伝えているのに電話してきたり、家に訪ねてきたりする営業担当者がいます。そのような場合、上司に「直接会って話をしてこい」と命令されているケースもあり得ます。希望どおりの連絡手段を使ってこないような営業は、会社の方針として強引な勧誘をしている可能性もあり、要注意です。

<参考文献>
2015年1月9日 livedoorNewsより
http://news.livedoor.com/article/detail/9655460/

上記のような内容で「いい不動産会社」を見分ける方法もありますが、私個人としては、上記とは少し違う会社であっても、賃貸だけに特化していて、販売の方にはあまり力を入れられてない会社もありますし、宅地建物取引主任者でない人でも、不動産の知識がかなりある方もいらっしゃいますので、目安にしかならないのでは?と思っています。
要は、物件を探している方が「いい不動産会社」に出会えればいいですよね。

私ども、平和不動産でも「いい不動産会社」とお客様に思っていただけるよう、日々努力をしていきますので、今後共、何卒よろしくお願いいたします。

<平和不動産本社ビル>北戸田駅東口前です! お気軽にお越しください!

IMG_20150208_165427

最寄駅。。

2015-02-08カテゴリ:

こんにちは

平和不動産管理部です!

本日は平和不動産の本社は北戸田駅の最寄にあるので、

北戸田駅を紹介していきたいと思います。

北戸田駅は、開業60年9月30日で埼玉県戸田市大字新曽字芦原にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅です

当駅に乗り入れている路線は、線路名称上は東北本線(別線)ですが、運転系統上は埼京線です。

当初の計画では、通勤新線は笹目川の東側に建設され、浦和市(現・さいたま市南区)の辻小学校東側の辻5丁目付近に新駅が建設される予定でした。

しかし、地元住民による反対運動が発生し、通勤新線の線路が計画よりも西側の現在の位置に建設されることになり、

そのため、新駅は当初計画になかった戸田市新曽に設置されることになり、同地に当駅が建設されました。

JR_kita-toda_sta

そうですね、

これは、

そうです、

紹介っていうか、、

すみません。。

完全に

調べました。。。

なんかすみません。。

そしてもっと調べます(笑)

ただ北戸田駅はどんどん駅周辺にお店などもできていますので、

次回、自分が更新する時は色々なものが出来ているかもしれませんので

その時は北戸田駅だけではなく、周辺を紹介したいと思います!!

お楽しみに!!

写真の撮り方

2015-02-07カテゴリ:

こんにちは!平和不動産管理部です。

お部屋さがしの活発な時期、いろいろな物件情報が出てきていますね!

そんな中、先日のマンションに引き続きまたひとつ引き渡しが完了しました。

有名ハウスメーカーの物件なのでとってもオシャレな感じです。

外観

室内

↑の外観写真、自分では結構うまく撮れたと思っていますがどうでしょう?背景の雲が流れる感じとか

この1枚のために3日ほど現地に通っていました(笑

お部屋もそうですが、「これだ!」と思ったものってなかなかめぐり逢えませんよね。

まだまだ精進が必要です…

雪積もりませんでした

2015-02-06カテゴリ:

昨日のブログ担当も書いておりましたが・・・

このところ首都圏積雪のニュースで持ちきりでしたね。

口では「雪積もったら困るな~」なんて言ってましたが・・・

生まれも育ちも雪国の私としては、久しぶりに銀世界を堪能できるかと

少しワクワクしていました。

・・・が。

結果・・・全く積もらず。

今朝も日陰がすこーし凍っている位でした(T_T)

しかし!

雪が降ってしまってはお客様の足元が危ない・・・!

私たちも仕事に支障がでる・・・

ということで、やっぱり積もらなくてよかったなぁと

今日の青空を見上げて思いました。

駄文でスミマセン(-_-;)

ちなみにこちらは一昨年の私の地元↓
DSC_0092

大雪!?

2015-02-05カテゴリ:

こんにちは!

㈱平和不動産です。

本日は関東でも大雪になる!!なんてなことをニュースでやっておりましたね。

でもね、実際はまだこうですよ…

DSC02451

近づいてみたってこうですよ…

DSC02450

14時現在!埼玉県戸田市新曽では、積雪はありません!!

ですが、外は寒く、雨がぱらついております。

お足下悪いなか、ご来社頂きましたお客様!誠にありがとうございます!

小さい子供の頃はが降るとはしゃいで外を走り回ったり、の中にダイブして遊んでいましたけどね、

この年になるともう雪だけはやめてくれ!降ってもいいから積もらないでくれ!と切に願うわけですよ。

夕方から深夜にかけて関東でも積雪の予報がでております。

ご帰宅の方!これからお仕事の方!もしくは遊びに出かける方もくれぐれも転ばないように注意して下さい!

万が一転んでも「痛っ」 「大丈夫ですか?」なんて出会いもあるかも…

㈱平和不動産でもいいお部屋との出会いがあるかも……

もうこんな時間になってしまったっ!!仕事に戻らねばっ!!

これからも随時ブログ更新していきますので、お時間あるときは㈱平和不動産のブログを覗いて頂けたらなと思います。

では、また……

検査完了!

2015-02-03カテゴリ:

平和不動産管理部です!

今日は・・・疲れました・・・・。。。もうぐったりです。。。。

というのも、当社待望の☆新築物件☆が完成間近となり、

今日は完工検査の日でした。

最上階の7階から一部屋ずつ室内をチェック、チェック、チェック・・・・。

どんな大きなマンションも人間の手で造っていますので、なかなか一発で完璧!

とはいきません。

そのため、入居者さんを迎える前にいろいろな人が何度も何度も確認をして

修正をしていきます

今回の新築は部屋数がたくさん!間取りもいろいろ♪


5

当社スタッフも数人で手分けをして室内チェックをしましたが、

結局1日がかりの作業でした。

明日からは今日発見した修正個所の手直しが入ります。

もうすぐお客様にもきれいな新築物件をご覧いただけると思います!

気になった方は、ぜひアパマンショップ平和不動産までお問い合わせください☆

今の子供たち

2015-02-02カテゴリ:

こんにちは

スタッフブログ 2番手の「 Y 」です。

先日、我が家の中2の息子がついにスマートホンを購入いたしました。

学校の友達でも携帯電話をもってない子がわずか数人だそうで、息子も

ずっと「いらないよ」と言ってたんです。

それがこの前スマホがほしいなぁと言い出したんです。

「いらない」と言っていたのになんで急にほしくなったのかと動機を聞いてみた

ところ、スマホアプリでできるゲームの話題に入れないからだそうです。

スマホ iPhon6

現在は初期設定が終わりましてやっとゲームをやりだしました(釣りゲームなど)。

今の小中学生はスマホや携帯が持てる時代になってうらやましい限りです。

僕らのころは、黒電話→プッシュホンと携帯のない時代だったため好きな子に電話を

するときも相手のうちにかけるしかなく、お父さんがでないのをいつも祈っていましたね。

息子が父親になったころは、はたしてどんなになってることでしょう?

次回は1ヶ月半ごにお会いしましょう・・・

それでは3番手のかたよろしくです。

平和不動産 ブログ再スタート

2015-02-01カテゴリ:

本日から、平和不動産のブログが再スタートします。

スタッフが当番制でブログを更新しますので、楽しみにしててください。

再スタートの初日を飾る  「 K 」 です。

1か月半ぐらいのペースで、登場しますのでよろしくお願いします。

昨年の 秋 何十年ぶりかで紅葉の時期の 「 十和田湖 」を

散策してきました。

乙女の像付近を 1枚

こんなとこもありました。

紅葉の時期には、ちょっと遅かった感じもありましたが

空気が澄んでいて、とてもきれいでした。

今の十和田湖はこんな感じかな。

最後までお付き合い有難うございました。

今後も、平和不動産のブログ お楽しみに。

本日担当 「 K 」  でした。

戸田市 ピンクリボンウォーク

2011-10-30カテゴリ:

2011年11月30日~午前8時20分受付開始

今年で5年目になりました「ピンクリボンウォークin戸田」
ブログを書いているこの私と、スタッフ計2名で本日参加させて頂きました。

ピンクリボンウォークって何??と思われる方もいらっしゃると思います。
これは乳癌の早期発見啓発キャンペーンの一環で、今年は約2000人の参加者で戸田市役所を出発しまして戸田中央病院様(こちらでマンモグラフィの紹介や自己診断の方法などを聞けます)を経由し市役所までの約3kmを歩きます。

今年のゲストは歌手?バラドル?の森口博子さんと埼京線隊ジャーの5名様、戸田競艇のマスコットウィンクちゃん、埼玉県のコバトン君等々子供達が喜びそうなキャラクター達も揃って楽しい3㌔となりました。

我が社も社員の1/3が女性ですので乳癌早期発見の為の検診は人ごとではありません。
仕事を続けていく上で、健康はとても大切な事です。予防できない病気は早期発見が出来る用、日々の注意が必要ですね。
大切な人を亡くさない為にも・・・。

来年は今年よりも多くの方がお集まり頂けるといいですね♪

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