みなさまこんにちは。

川口市の端っこに住む２児の父親、㈱平和不動産　賃貸営業部のAです。

平和不動産のブログは当番制になっており、今日から管理部から私の在籍している部署にバトンが回ってきましたので、約１週間賃貸営業部のブログにお付き合いください。

いきなりですが、皆さん趣味ってありますか？

私はこの質問をされると「スノボー」と答えています。

冬場の期間限定の趣味にはなりますが、子供が生まれてからも毎年数回行くようにしています。

これって趣味と言ってもいいのかわかりませんがね。

今シーズンも福島に帰省した時に行ってきました！！

前日に引き続きこの日も雪が降っていたのでずっとガスっていましたが、

家族で楽しく滑れました！　手前が長女！　奥がA。

今シーズンは難しいかもですが、また行ければ行きたいですね。

行ったら次回当ブログにて報告します。

では、また！！

趣味：食べること

こんにちは。平和不動産管理部です。

今日は、私が好きなラーメン屋さんの１つ『一蘭』について

みなさん一蘭ご存じですか？

実は私、学生時代の４年間ずっと都内の一蘭でアルバイトをしておりました。

カフェとかケーキ屋さんなど、女子的なバイトにも憧れましたが、

賄いでおいしいラーメンが食べたい！

ってことで、ラーメン屋さんで４年間頑張りました。

このお店は入るとまず、オーダーシートに自分の好みを記入します。

秘伝のたれが辛いので初めての人は注意して下さいね

食べるカウンターは、隣の人との間に仕切りがあり、

前にはすだれがあります。　味集中システム。

ラーメンはこんな感じです。

お腹すいたぁ～

おいしいラーメン知ってる方、教えて下さい☆

ではまた。

こんにちは(*^_^*)平和不動産管理部です。

昨日は・・・♡バレンタインデー♡でしたね。

(この時期になると、私の頭の中では・・・

バレンタインデー・キッス～♪が流れてます(笑))

この期間はどこへ行ってもチョコ&人でいっぱい！！

そして、ここ1週間はTVのニュースの特集もすごかったですね☆

必ず1日1回は見てた気がします(笑)

年々、チョコの種類もバリエーションもすごくってビックリ(＠_＠;)

因みに、今年の平均は5,000円だったそうです。

今年、私は友チョコ♡をあげました(笑)毎年もらってばかりで^_^;

あっ！「こちょ」とは「チョコ」と言えない友達の子供が言っていたので(笑)

では、また（●＾o＾●）

ずいぶん前の話ですが、通勤電車の中での出来事。

埼京線の通勤時間はとても混雑している。
ある朝、電車に乗り込んだ私は『やっぱ座れないよなぁ』とため息をつき吊り革を掴む。

ふと正面を見ると、新聞を目一杯広げたオジサンが座っている。『混んでるのにちょっと迷惑』と思っていたが、
なんと！そのオジサン、ただのオジサンではなかった！！！

耳に綿棒が刺さっているではないか!

吹き出しそうになるのをこらえ、オジサンをコッソリ観察する。

ひと駅過ぎ、ふた駅過ぎてもオジサンには綿棒が刺さっている。いつから刺さっているのか気になる所。
混んでて危ないし、注意した方がいいかな？でも、余計なお世話かもしれない。
でも言えない!
「あの～綿棒刺さってますけど大丈夫ですか?」
なんてとても言えない！

いや待てよ・・・もしかしたらこの綿棒は超高級素材でできている幻の一品で、
耳に入れているだけで心地いいのかもしれない。
いやいや、実はこの綿棒は受信機になっていて、このオジサンは密かに何かの電波を受信しているに違いない！

・・・そうしている間にも、またひと駅過ぎ、ふた駅過ぎ、オジサンには綿棒が刺さったまま・・・

そして、私はある真理に辿り着いた。

そう、自然と一体化する仙人のように・・・彼は固く目を閉じ、瞑想することで綿棒と一体となり、
今！まさに世界と、宇宙と一体になっているのだ。

ありがとう、オジサン！We love Menbow!

という、妄想を繰り広げた楽しい平和不動産出社前。
※実話です(笑)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                                                                                                                                                              ｂｙ　編集長（仮）

こんにちは。平和不動産 管理部「S」です。

今年で戸田市在住20年の戸田市大好き社員です。

戸田市の地域性や施設やお店、催しなどを独断で（‼）
紹介出来たらいいなと思っています。

よろしくお願いします。

記念すべき（⁈）第1回目は弊社のお隣の「山海れすとらん大地」さんです。

近さももちろんですが、ランチメニューが豊富で、ボリューム満点。

素材が良くてとても美味しいので、本社勤務の社員は頻繁にお世話になっています。

おすすめはおいしい国産のお肉ですが、海鮮ちらし丼や石焼きビビンバもおすすめです。

本社にお越しの際は是非お食事にお立ち寄り下さいね。

また、ランチだけではなく、夜はアラカルトや宴会も出来ますよ。

写真やHPのアドレスがUP出来ませんでした。

勉強不足ですみません。

次回またよろしくお願いします。

平和不動産㈱管理部　Mです。

先日、我が家のエアコンが壊れまして、新しいのに買い換えました。

夜、エアコンをつけていたら突然、室外機から大きな音が聞こえてきて、
窓を開けたら、静かな夜をうちの室外機がぶち壊していました。

急いでエアコンのスイッチをOFFにしたのですが、
室外機からの音は鳴りやまず、
そのうちとまるだろうと思っていたのに、全然止まる気配なし。

このままでは、近所から苦情が来てしまう、
どうしようとあせってパニックになってしまい、
タウンページを見て電気工事屋さんを探したり、ネットで検索したりと大変でした。

でも、どこの電気屋さんに頼めばいいのか、こんな遅い時間に来てくれるかしら
とか、いろいろ悩んで、結局、エアコンのコンセントを抜いたら音はとまりました。

こんなとき、みなさんならどうしますか？
エアコンが賃貸物件の設備なら、管理会社に電話して、直してもらいますが、
夜中だったら管理会社も繋がらないし。

私の場合、以前から音がしていたのに、エアコンを切れば音が鳴りやんだので
放置していました。
大事になる前に修理しておけば良かったのですね。　　反省…

賃貸物件にお住いの皆様、エアコンに限らず水道の水漏れ等で、おかしいなと思ったら、大事になる前に早目に見てもらって修理した方がいいですよ。

こんにちは！
平和不動産管理部です。

明日は2月11日、建国記念の日です！
この日が祝日である事はご存知の通りなのですが、その前日である今日2月10日はどのような記念日になっているのか気になったので、ちょっと調べてみました。

2月10日の主な記念日は…

・海の安全記念日（2001年に起こった「えひめ丸」の事故を契機に制定）
・簿記の日（簿記の原点である福澤諭吉の訳本「帳合之法」が発行された日に
　ちなんで制定）

どちらも法律や政令で定められている記念日ではなく、協会が独自に定めたものです。
また、日付の数字（210）にちなんで、「ふとんの日」や「ニットの日」という記念日も制定されているそうです。

そんな今日ですが、弊社は雨にも雪にも寒さにも負けず、元気に営業しております！
なお、明日（2月11日）は水曜日の為、定休日となります。
物件情報を多数ご用意しておりますので、お客様のお問い合わせやご来店をお待ちしております！

みなさん。こんにちは。

今日は、先日インターネットに下記のような内容が掲載されていたので、参考までにご紹介します。

資格ナシでも不動産営業はできる！？不動産会社を見分ける７つのポイント

皆さんは不動産会社と聞いて、どんなイメージを抱くでしょうか。「営業がしつこそう」などマイナスイメージを抱く人も多いと思います。日本の不動産会社のイメージが悪い理由の一つには、“特別な資格”が不要なビジネスであることがあげられます。

不動産業（宅地建物取引業）を営むには、国土交通大臣または都道府県知事が許可する「宅地建物取引業免許」を取得する必要がありますし、「宅地建物取引主任者（宅建）」という専門資格も存在していますから、一般的には素人にはできないビジネスだと思われがちです。

しかし、じつは、宅地建物取引主任者は不動産業を営む事務所ごとに従事者５人に対し１人の割合でいればいいのです。つまり、事務所に宅地建物取引主任者が１人いれば、残り４人は素人でもいいということになります。

これは、昨日までまったく別の業界・業種にいた人でも、スーツを着て、名刺を持てば、今日から不動産会社の営業担当になれることを意味します。不動産や建物に関する知識がなくても、行動力があり、口が達者ならば、経験が浅くてもそれなりの営業成績を残すことができてしまう業界であるというのも事実です。

不動産業界は「１０年で５割が廃業する」と言われている業界です。中には廃業・開業を繰り返す悪質な業者もいるため、安心してつきあえる不動産会社を選びのポイントを知っておきましょう。

（１）社長の顔が見える
全国にある不動産会社の８割が従業員４名以下の中小企業です。必然的にワンマン経営の傾向が強くなり、トップが会社の性格を決めることになります。「ホームページに社長や代表者の顔写真とともに経歴や方針が掲載されている」「お客さまが望めば、いつでも社長や責任者が応対してくれる」という企業なら安心度は高いと言えます。

（２）アフターサービスが明確
売りっ放しと言われる不動産業界。買う前よりも買った後の方が長いのです。特に、中古住宅では経年劣化によるトラブルはつきものです。不動産会社がどのようなアフターサービスを提供しているかをチェックしてください。
特にトラブルが起きた時の対応や、日常のメンテナンスについて、会社としてどのような体制をとっているかを聞いてみましょう。

（３）事務所が分かりやすい場所にある
物件を販売した後も、きちんと責任を取ろうと考えている企業なら、事務所はそれなりの場所に構えるはずです。雑居ビルの２階以上の場所に事務所を出しているような不動産会社は、社名を変えながら転々としている悪質業者の可能性もあり、避けたほうがよいでしょう。またビルの１階に事務所を構えているなど、会社の情報や事務所内を開示する姿勢は安心の目安ともなります。

（４）ホームページの情報が充実している
ホームページは会社の方針やサービスを知ってもらうための貴重な手段です。内容の充実度をチェックしましょう。物件情報だけでなく、「契約の際にどんなチェックをしてくれるか」「購入後に提供してくれるサービスはあるか」など、顧客に対するサポートの姿勢を確認します。細かいところで言えば、問い合わせ用の電話番号が目立つところに記載されているかどうかも一つのポイントです。
また、物件情報などが定期的に更新されているかどうかも確認するようにしましょう。

（５）中古住宅の取り扱いがあるか
店舗前に貼り出されている広告、あるいはホームページに掲載されている物件情報などに、中古住宅の取り扱いがあるかどうかをチェックします。中古住宅を取り扱うための知識は、新築に比べ格段に高いレベルが求められます。新築しか出ていないようなら、中古目当ての顧客は相手にしていない可能性が高く、新築を売買するレベルしかノウハウがない可能性があります。ほかをあたったほうがよいかもしれません。

（６）異業種連携が行えているか
不動産会社が自社だけでできることは限られています。中途半端に何でも扱うことで様々な手数料を稼ごうとする会社も多いのが実態です。顧客本位のサポートを行うためには、建築士、ホームインスペクター（住宅診断士）、弁護士、税理士、司法書士、ファイナンシャルプランナー、社会保険労務士など、各業種のプロフェッショナルとの連携が重要です。

（７）客の希望する連絡手段で連絡してくるか
「連絡はメールで」と伝えているのに電話してきたり、家に訪ねてきたりする営業担当者がいます。そのような場合、上司に「直接会って話をしてこい」と命令されているケースもあり得ます。希望どおりの連絡手段を使ってこないような営業は、会社の方針として強引な勧誘をしている可能性もあり、要注意です。

＜参考文献＞
2015年1月9日　livedoorNewsより
http://news.livedoor.com/article/detail/9655460/

上記のような内容で「いい不動産会社」を見分ける方法もありますが、私個人としては、上記とは少し違う会社であっても、賃貸だけに特化していて、販売の方にはあまり力を入れられてない会社もありますし、宅地建物取引主任者でない人でも、不動産の知識がかなりある方もいらっしゃいますので、目安にしかならないのでは？と思っています。
要は、物件を探している方が「いい不動産会社」に出会えればいいですよね。

私ども、平和不動産でも「いい不動産会社」とお客様に思っていただけるよう、日々努力をしていきますので、今後共、何卒よろしくお願いいたします。

＜平和不動産本社ビル＞北戸田駅東口前です！　お気軽にお越しください！

こんにちは

平和不動産管理部です！

本日は平和不動産の本社は北戸田駅の最寄にあるので、

北戸田駅を紹介していきたいと思います。

北戸田駅は、開業６０年９月３０日で埼玉県戸田市大字新曽字芦原にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）の駅です

当駅に乗り入れている路線は、線路名称上は東北本線（別線）ですが、運転系統上は埼京線です。

当初の計画では、通勤新線は笹目川の東側に建設され、浦和市（現・さいたま市南区）の辻小学校東側の辻5丁目付近に新駅が建設される予定でした。

しかし、地元住民による反対運動が発生し、通勤新線の線路が計画よりも西側の現在の位置に建設されることになり、

そのため、新駅は当初計画になかった戸田市新曽に設置されることになり、同地に当駅が建設されました。

そうですね、

これは、

そうです、

紹介っていうか、、

すみません。。

完全に

調べました。。。

なんかすみません。。

そしてもっと調べます（笑）

ただ北戸田駅はどんどん駅周辺にお店などもできていますので、

次回、自分が更新する時は色々なものが出来ているかもしれませんので

その時は北戸田駅だけではなく、周辺を紹介したいと思います！！

お楽しみに！！

こんにちは！平和不動産管理部です。

お部屋さがしの活発な時期、いろいろな物件情報が出てきていますね！

そんな中、先日のマンションに引き続きまたひとつ引き渡しが完了しました。

有名ハウスメーカーの物件なのでとってもオシャレな感じです。

↑の外観写真、自分では結構うまく撮れたと思っていますがどうでしょう？背景の雲が流れる感じとか

この１枚のために３日ほど現地に通っていました（笑

お部屋もそうですが、「これだ！」と思ったものってなかなかめぐり逢えませんよね。

まだまだ精進が必要です…